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Épine-aux-Bois
45 faible Zone C1 092 €/m²
Prix m²
-40,8%
Évol. 1 an
8,50 €/m²
Loyer estimé
241
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Épine-aux-Bois
À Épine-aux-Bois (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 092 €/m², soit 63,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (2,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-40,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Épine-aux-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Épine-aux-Bois est de 1 092 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Épine-aux-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épine-aux-Bois a baissé de 40,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-63,5 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-54,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 092 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,8% |
| Évol. pluriannuelle | -15,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
46,11 % |
Économie & population
| Population | 241 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 24 210 € |
| Taux de chômage | 2,6% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 377 €/m² | 2 |
| Maison | 1 475 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 287 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 527 €/m² | 4 | +18,6% |
| 2023 | 1 541 €/m² | 4 | +0,9% |
| 2024 | 1 843 €/m² | 4 | +19,6% |
| 2025 | 1 092 €/m² | 5 | -40,8% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |