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Viels-Maisons
70 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Viels-Maisons
À Viels-Maisons (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 386 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Viels-Maisons ?
Le prix médian de l'immobilier à Viels-Maisons est de 1 386 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Viels-Maisons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Viels-Maisons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Viels-Maisons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viels-Maisons a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 386 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +26,8% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
8,88 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
49,69 % |
Économie & population
| Population | 1 192 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 860 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 948 €/m² | 2 |
| Maison | 1 238 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 093 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 286 €/m² | 19 | +17,7% |
| 2023 | 1 195 €/m² | 7 | -7,1% |
| 2024 | 1 204 €/m² | 11 | +0,8% |
| 2025 | 1 386 €/m² | 13 | +15,0% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Verdelot | 2 990 €/m² | faible |
| 45 | Épine-aux-Bois | 1 092 €/m² | faible |
| 61 | Vendières | 1 718 €/m² | faible |
| 83 | Rozoy-Bellevalle | 1 818 €/m² | faible |
| 20 | Montdauphin | 579 €/m² | faible |
| 51 | Villeneuve-sur-Bellot | 1 239 €/m² | moyenne |
| 42 | Chapelle-sur-Chézy | 1 584 €/m² | faible |
| 64 | Montfaucon | 1 592 €/m² | faible |