Villeneuve-sur-Bellot

51 moyenne Zone B2
INSEE : 77512 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 239 €/m²
Prix m²
-2,0%
Évol. 1 an
11,02 €/m²
Loyer estimé
9,9 %
Rendement brut
1 151
Population
19
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Villeneuve-sur-Bellot

À Villeneuve-sur-Bellot (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 239 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (19 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,9 %)

Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Bellot ?

Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-sur-Bellot est de 1 239 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Villeneuve-sur-Bellot ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Villeneuve-sur-Bellot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Villeneuve-sur-Bellot ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-sur-Bellot a baissé de 2,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-8,4 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-6,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²1 239 €/m²
Évol. 1 an -2,0%
Évol. pluriannuelle -2,4%
Transactions/an 19
Loyer estimé 11,02 €/m²
Rendement brut 9,93 %
Passoires F+G 24,1 %
Concernés E+F+G 42,6 %
Taxe foncière 48,96 %
TEOM 15,13 %

Économie & population

Population 1 151
Croissance pop. 5 ans +1,9%
Revenu médian 23 060 €
Taux de chômage 13,5%
Taux de vacance 10,9%
% 15-24 ans 10,6 %
Taille moy. ménage 2,38 pers.
% locataires 16,7 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 539 €/m² 2
Maison 1 392 €/m² 66

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 270 €/m² 28 -
2022 1 589 €/m² 29 +25,1%
2023 1 323 €/m² 15 -16,7%
2024 1 264 €/m² 15 -4,5%
2025 1 239 €/m² 10 -2,0%

Ventes géolocalisées 97 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 77

Voir tout le 77
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Plessis-Placy 1 910 €/m² faible
87 Chambry 2 752 €/m² moyenne
87 Plessis-aux-Bois 3 017 €/m² faible
87 Giremoutiers 2 742 €/m² faible
86 Gressy 3 493 €/m² faible