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Hondevilliers
59 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Hondevilliers
À Hondevilliers (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 195 €/m², soit 0,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hondevilliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Hondevilliers est de 1 195 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hondevilliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Hondevilliers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hondevilliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hondevilliers a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 195 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | -22,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
10,29 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
41,35 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 256 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 22 030 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 241 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 534 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 701 €/m² | 10 | +10,9% |
| 2023 | 1 430 €/m² | 6 | -15,9% |
| 2024 | 1 133 €/m² | 5 | -20,8% |
| 2025 | 1 195 €/m² | 2 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |