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Bassevelle
65 faible Zone B21 091 €/m²
Prix m²
+125,0%
Évol. 1 an
12,89 €/m²
Loyer estimé
374
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bassevelle
À Bassevelle (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 091 €/m², soit 118,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 125,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+125,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bassevelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Bassevelle est de 1 091 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bassevelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bassevelle a augmenté de 125,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+118,6 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+120,2 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 091 €/m² |
| Évol. 1 an | +125,0% |
| Évol. pluriannuelle | -64,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
37,84 % |
| TEOM | 15,13 % |
Économie & population
| Population | 374 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 24 850 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 091 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 058 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 510 €/m² | 6 | -50,6% |
| 2023 | 1 400 €/m² | 1 | -7,3% |
| 2024 | 485 €/m² | 1 | -65,4% |
| 2025 | 1 091 €/m² | 1 | +125,0% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |