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Nogent-l'Artaud
50 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Nogent-l'Artaud
À Nogent-l'Artaud (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 539 €/m², soit 25,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
Quel est le prix au m² à Nogent-l'Artaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Nogent-l'Artaud est de 1 539 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nogent-l'Artaud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Nogent-l'Artaud présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nogent-l'Artaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nogent-l'Artaud a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 539 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,3% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 12,55 €/m² |
| Rendement brut |
9,10 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
54,41 % |
Économie & population
| Population | 2 134 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 21 670 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
29,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 936 €/m² | 3 |
| T2 | 1 123 €/m² | 5 |
| T3 | 1 216 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 315 €/m² | 9 |
| Maison | 1 600 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 609 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 665 €/m² | 24 | +3,5% |
| 2023 | 1 815 €/m² | 41 | +9,0% |
| 2024 | 1 576 €/m² | 34 | -13,2% |
| 2025 | 1 539 €/m² | 28 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
166 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |