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Saulchery
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saulchery
À Saulchery (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 553 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+14,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saulchery ?
Le prix médian de l'immobilier à Saulchery est de 1 553 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saulchery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saulchery présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saulchery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saulchery a augmenté de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 553 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
7,92 % |
| Passoires F+G |
37,0 % |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
56,79 % |
Économie & population
| Population | 687 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
12,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 361 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 577 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 494 €/m² | 9 | -5,2% |
| 2023 | 1 466 €/m² | 23 | -1,9% |
| 2024 | 1 357 €/m² | 9 | -7,4% |
| 2025 | 1 553 €/m² | 4 | +14,4% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |