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Villiers-Saint-Denis
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villiers-Saint-Denis
À Villiers-Saint-Denis (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 678 €/m², soit 34,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Prix en baisse (-11,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villiers-Saint-Denis ?
Le prix médian de l'immobilier à Villiers-Saint-Denis est de 1 678 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villiers-Saint-Denis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Villiers-Saint-Denis présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villiers-Saint-Denis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villiers-Saint-Denis a baissé de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 678 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +17,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
30,1 % |
| Concernés E+F+G | 53,4 % |
| Taxe foncière |
51,01 % |
Économie & population
| Population | 997 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,8% |
| Revenu médian | 24 860 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 776 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 433 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 769 €/m² | 11 | +23,4% |
| 2023 | 1 614 €/m² | 6 | -8,7% |
| 2024 | 1 896 €/m² | 6 | +17,4% |
| 2025 | 1 678 €/m² | 10 | -11,5% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |