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Bézu-le-Guéry
55 faible Zone B21 750 €/m²
Prix m²
+133,7%
Évol. 1 an
11,47 €/m²
Loyer estimé
248
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bézu-le-Guéry
À Bézu-le-Guéry (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 750 €/m², soit 110,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 133,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+133,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bézu-le-Guéry ?
Le prix médian de l'immobilier à Bézu-le-Guéry est de 1 750 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bézu-le-Guéry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bézu-le-Guéry a augmenté de 133,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+110,9 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
+119,8 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 750 €/m² |
| Évol. 1 an | +133,7% |
| Évol. pluriannuelle | +84,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
45,81 % |
Économie & population
| Population | 248 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 25 230 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 177 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 948 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 669 €/m² | 4 | +181,5% |
| 2023 | 1 890 €/m² | 1 | -29,2% |
| 2024 | 748 €/m² | 5 | -60,4% |
| 2025 | 1 750 €/m² | 3 | +133,7% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |