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Montreuil-aux-Lions
64 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Montreuil-aux-Lions
À Montreuil-aux-Lions (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 939 €/m², soit 9,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,8 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montreuil-aux-Lions ?
Le prix médian de l'immobilier à Montreuil-aux-Lions est de 1 939 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montreuil-aux-Lions ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Montreuil-aux-Lions présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montreuil-aux-Lions ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montreuil-aux-Lions a augmenté de 31,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 939 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,8% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
6,60 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
53,65 % |
Économie & population
| Population | 1 305 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 24 450 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 296 €/m² | 4 |
| Maison | 1 537 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 787 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 509 €/m² | 36 | -15,5% |
| 2023 | 1 767 €/m² | 21 | +17,1% |
| 2024 | 1 471 €/m² | 26 | -16,8% |
| 2025 | 1 939 €/m² | 18 | +31,8% |
Ventes géolocalisées
127 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Bézu-le-Guéry | 1 750 €/m² | faible |
| 67 | Dhuisy | 1 893 €/m² | faible |
| 49 | Sainte-Aulde | 1 548 €/m² | moyenne |
| 64 | Marigny-en-Orxois | 1 314 €/m² | faible |
| 49 | Nanteuil-sur-Marne | 1 181 €/m² | moyenne |
| 75 | Germigny-sous-Coulombs | 1 877 €/m² | faible |
| 55 | Luzancy | 1 438 €/m² | moyenne |
| 44 | Crouttes-sur-Marne | 1 082 €/m² | faible |