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Marigny-en-Orxois
64 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Marigny-en-Orxois
À Marigny-en-Orxois (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 314 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marigny-en-Orxois ?
Le prix médian de l'immobilier à Marigny-en-Orxois est de 1 314 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marigny-en-Orxois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Marigny-en-Orxois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marigny-en-Orxois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marigny-en-Orxois a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 314 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
9,74 % |
| Passoires F+G |
33,9 % |
| Concernés E+F+G | 52,5 % |
| Taxe foncière |
52,97 % |
Économie & population
| Population | 530 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 359 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 427 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 524 €/m² | 13 | +6,8% |
| 2023 | 2 002 €/m² | 5 | +31,4% |
| 2024 | 1 293 €/m² | 7 | -35,4% |
| 2025 | 1 314 €/m² | 7 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Veuilly-la-Poterie | 1 977 €/m² | faible |
| 49 | Lucy-le-Bocage | 1 119 €/m² | faible |
| 58 | Bussiares | 1 552 €/m² | faible |
| 70 | Coupru | 3 025 €/m² | faible |
| 63 | Torcy-en-Valois | 1 099 €/m² | faible |
| 64 | Montreuil-aux-Lions | 1 939 €/m² | moyenne |
| 65 | Gandelu | 1 326 €/m² | moyenne |
| 75 | Germigny-sous-Coulombs | 1 877 €/m² | faible |