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Charly-sur-Marne
52 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Charly-sur-Marne
À Charly-sur-Marne (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 514 €/m², soit 44,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,7 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Prix en baisse (-21,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Charly-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Charly-sur-Marne est de 1 514 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charly-sur-Marne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Charly-sur-Marne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charly-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charly-sur-Marne a baissé de 21,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 514 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,7% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 11,57 €/m² |
| Rendement brut |
8,53 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
55,86 % |
Économie & population
| Population | 2 594 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
43,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 547 €/m² | 2 |
| T2 | 1 613 €/m² | 4 |
| T3 | 1 293 €/m² | 6 |
| Maison | 1 527 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 416 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 711 €/m² | 30 | +20,8% |
| 2023 | 1 475 €/m² | 14 | -13,8% |
| 2024 | 1 935 €/m² | 19 | +31,2% |
| 2025 | 1 514 €/m² | 25 | -21,7% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |