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Romeny-sur-Marne
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Romeny-sur-Marne
À Romeny-sur-Marne (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 364 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Romeny-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Romeny-sur-Marne est de 1 364 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Romeny-sur-Marne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Romeny-sur-Marne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Romeny-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Romeny-sur-Marne a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 364 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
9,38 % |
| Passoires F+G |
19,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
56,54 % |
Économie & population
| Population | 450 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,4% |
| Revenu médian | 23 670 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 257 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 348 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 566 €/m² | 7 | +16,1% |
| 2023 | 1 337 €/m² | 6 | -14,6% |
| 2024 | 1 349 €/m² | 4 | +0,9% |
| 2025 | 1 364 €/m² | 4 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Nogent-l'Artaud | 1 539 €/m² | haute |
| 55 | Saulchery | 1 553 €/m² | moyenne |
| 69 | Chézy-sur-Marne | 1 704 €/m² | moyenne |
| 52 | Charly-sur-Marne | 1 514 €/m² | moyenne |
| 62 | Azy-sur-Marne | 1 961 €/m² | faible |
| 47 | Bonneil | 828 €/m² | faible |
| 39 | Pavant | 1 363 €/m² | moyenne |
| 42 | Chapelle-sur-Chézy | 1 584 €/m² | faible |