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Bonneil
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bonneil
À Bonneil (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 828 €/m², soit 71,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,5 %)
- Prix en baisse (-48,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bonneil ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonneil est de 828 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonneil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,5 %, Bonneil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonneil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonneil a baissé de 48,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 828 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,8% |
| Évol. pluriannuelle | -50,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
15,46 % |
| Passoires F+G |
31,6 % |
| Concernés E+F+G | 60,5 % |
| Taxe foncière |
51,08 % |
Économie & population
| Population | 375 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 26 710 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 360 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 674 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 528 €/m² | 6 | -8,7% |
| 2023 | 707 €/m² | 2 | -53,7% |
| 2024 | 1 617 €/m² | 7 | +128,8% |
| 2025 | 828 €/m² | 3 | -48,8% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |