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Nogentel
49 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Nogentel
À Nogentel (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 959 €/m², soit 27,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Nogentel ?
Le prix médian de l'immobilier à Nogentel est de 1 959 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nogentel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Nogentel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nogentel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nogentel a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 959 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | -9,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
5,90 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
51,43 % |
Économie & population
| Population | 1 106 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 24 400 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 765 €/m² | 2 |
| Maison | 2 104 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 155 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 236 €/m² | 13 | +3,8% |
| 2023 | 1 680 €/m² | 11 | -24,9% |
| 2024 | 2 048 €/m² | 11 | +21,9% |
| 2025 | 1 959 €/m² | 7 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |