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Château-Thierry
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Château-Thierry
À Château-Thierry (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 709 €/m², soit 18,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (181 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Marché haussier (+4,3 % sur un an)
- Chômage élevé (22,2 %)
Quel est le prix au m² à Château-Thierry ?
Le prix médian de l'immobilier à Château-Thierry est de 1 709 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Château-Thierry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Château-Thierry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Château-Thierry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Château-Thierry a augmenté de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 709 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,8% |
| Transactions/an | 181 |
| Loyer estimé | 11,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
56,21 % |
Économie & population
| Population | 15 097 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 19 150 € |
| Taux de chômage | 22,2% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
60,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 628 €/m² | 56 |
| T2 | 1 650 €/m² | 97 |
| T3 | 1 666 €/m² | 119 |
| T4 et + | 1 388 €/m² | 67 |
| Maison | 1 736 €/m² | 343 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 796 €/m² | 224 | - |
| 2022 | 1 752 €/m² | 221 | -2,4% |
| 2023 | 1 718 €/m² | 147 | -2,0% |
| 2024 | 1 638 €/m² | 132 | -4,6% |
| 2025 | 1 709 €/m² | 182 | +4,3% |
Ventes géolocalisées
895 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Étampes-sur-Marne | 1 800 €/m² | moyenne |
| 48 | Brasles | 1 733 €/m² | moyenne |
| 54 | Chierry | 1 690 €/m² | moyenne |
| 53 | Essômes-sur-Marne | 1 488 €/m² | moyenne |
| 64 | Verdilly | 1 191 €/m² | faible |
| 71 | Nesles-la-Montagne | 1 881 €/m² | moyenne |
| 49 | Nogentel | 1 959 €/m² | moyenne |
| 77 | Blesmes | 2 222 €/m² | faible |