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Brasles
48 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Brasles
À Brasles (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 733 €/m², soit 29,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Chômage élevé (15,8 %)
Quel est le prix au m² à Brasles ?
Le prix médian de l'immobilier à Brasles est de 1 733 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brasles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Brasles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brasles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brasles a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 733 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +12,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,66 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 16,3 % |
| Taxe foncière |
48,50 % |
Économie & population
| Population | 1 788 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,7% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 15,8% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
45,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 535 €/m² | 2 |
| Maison | 1 764 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 546 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 027 €/m² | 21 | +31,1% |
| 2023 | 1 452 €/m² | 11 | -28,4% |
| 2024 | 1 848 €/m² | 13 | +27,3% |
| 2025 | 1 733 €/m² | 16 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |