- Accueil
- Hauts-de-France
- Aisne (02)
- Fossoy
Fossoy
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fossoy
À Fossoy (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 948 €/m², soit 43,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 65,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+65,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fossoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Fossoy est de 1 948 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fossoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Fossoy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fossoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fossoy a augmenté de 65,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 948 €/m² |
| Évol. 1 an | +65,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
55,50 % |
Économie & population
| Population | 535 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 24 890 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 290 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 659 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 285 €/m² | 12 | -22,5% |
| 2023 | 1 759 €/m² | 5 | +36,8% |
| 2024 | 1 174 €/m² | 3 | -33,3% |
| 2025 | 1 948 €/m² | 3 | +65,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Gland | 1 380 €/m² | faible |
| 65 | Crézancy | 1 669 €/m² | moyenne |
| 77 | Blesmes | 2 222 €/m² | faible |
| 65 | Mont-Saint-Père | 1 515 €/m² | faible |
| 55 | Mézy-Moulins | 1 173 €/m² | faible |
| 45 | Chartèves | 1 658 €/m² | faible |
| 48 | Brasles | 1 733 €/m² | moyenne |
| 58 | Connigis | 1 087 €/m² | faible |