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Mézy-Moulins
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mézy-Moulins
À Mézy-Moulins (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 173 €/m², soit 42,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mézy-Moulins ?
Le prix médian de l'immobilier à Mézy-Moulins est de 1 173 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mézy-Moulins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Mézy-Moulins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mézy-Moulins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mézy-Moulins a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 173 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,14 €/m² |
| Rendement brut |
9,65 % |
| Passoires F+G |
39,0 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
47,98 % |
Économie & population
| Population | 558 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 402 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 170 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 498 €/m² | 7 | +27,9% |
| 2023 | 2 114 €/m² | 2 | +41,1% |
| 2024 | 1 451 €/m² | 9 | -31,3% |
| 2025 | 1 173 €/m² | 6 | -19,2% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |