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Barzy-sur-Marne
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Barzy-sur-Marne
À Barzy-sur-Marne (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 905 €/m², soit 36,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Prix en baisse (-14,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Barzy-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Barzy-sur-Marne est de 905 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barzy-sur-Marne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Barzy-sur-Marne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barzy-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barzy-sur-Marne a baissé de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 905 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,1% |
| Évol. pluriannuelle | -10,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
12,76 % |
| Passoires F+G |
34,3 % |
| Concernés E+F+G | 65,7 % |
| Taxe foncière |
52,41 % |
Économie & population
| Population | 380 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 25 580 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 072 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 014 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 278 €/m² | 5 | +26,0% |
| 2023 | 1 153 €/m² | 6 | -9,8% |
| 2024 | 1 053 €/m² | 4 | -8,7% |
| 2025 | 905 €/m² | 9 | -14,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |