- Accueil
- Hauts-de-France
- Aisne (02)
- Charmel
Charmel
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Charmel
À Charmel (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 205 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+17,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Charmel ?
Le prix médian de l'immobilier à Charmel est de 1 205 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charmel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Charmel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charmel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charmel a augmenté de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 205 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,7% |
| Évol. pluriannuelle | +33,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,85 €/m² |
| Rendement brut |
10,98 % |
| Passoires F+G |
27,3 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,5 % |
| Taxe foncière |
51,25 % |
Économie & population
| Population | 323 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 030 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 901 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 179 €/m² | 5 | +30,8% |
| 2023 | 1 556 €/m² | 2 | +31,9% |
| 2024 | 1 023 €/m² | 4 | -34,2% |
| 2025 | 1 205 €/m² | 3 | +17,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Jaulgonne | 1 435 €/m² | moyenne |
| 76 | Fresnes-en-Tardenois | 1 459 €/m² | faible |
| 45 | Barzy-sur-Marne | 905 €/m² | faible |
| 42 | Courmont | 1 206 €/m² | faible |
| 33 | Courtemont-Varennes | 102 €/m² | faible |
| 42 | Ronchères | 625 €/m² | faible |
| 82 | Beuvardes | 1 443 €/m² | moyenne |
| 45 | Chartèves | 1 658 €/m² | faible |