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Beuvardes
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beuvardes
À Beuvardes (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 443 €/m², soit 10,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+33,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Beuvardes ?
Le prix médian de l'immobilier à Beuvardes est de 1 443 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beuvardes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Beuvardes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beuvardes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beuvardes a augmenté de 33,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 443 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,2% |
| Évol. pluriannuelle | +28,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
8,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 49,2 % |
| Taxe foncière |
50,39 % |
Économie & population
| Population | 736 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 23 490 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 159 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 121 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 092 €/m² | 8 | -2,6% |
| 2023 | 1 241 €/m² | 7 | +13,6% |
| 2024 | 1 083 €/m² | 10 | -12,7% |
| 2025 | 1 443 €/m² | 7 | +33,2% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Villeneuve-sur-Fère | 823 €/m² | faible |
| 56 | Brécy | 998 €/m² | faible |
| 76 | Fresnes-en-Tardenois | 1 459 €/m² | faible |
| 35 | Épieds | 1 397 €/m² | faible |
| 74 | Charmel | 1 205 €/m² | faible |
| 44 | Coincy | 995 €/m² | moyenne |
| 63 | Villers-sur-Fère | 1 130 €/m² | faible |
| 64 | Bruyères-sur-Fère | 2 050 €/m² | faible |