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Villeneuve-sur-Fère
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villeneuve-sur-Fère
À Villeneuve-sur-Fère (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 823 €/m², soit 50,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,1 %)
- Prix en baisse (-27,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villeneuve-sur-Fère ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeneuve-sur-Fère est de 823 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeneuve-sur-Fère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,1 %, Villeneuve-sur-Fère présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeneuve-sur-Fère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeneuve-sur-Fère a baissé de 27,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 823 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,3% |
| Évol. pluriannuelle | -40,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,85 €/m² |
| Rendement brut |
16,07 % |
| Passoires F+G |
46,7 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
51,84 % |
Économie & population
| Population | 277 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 21 030 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 054 €/m² | 2 |
| Maison | 1 020 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 392 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 879 €/m² | 5 | -36,9% |
| 2023 | 1 387 €/m² | 7 | +57,8% |
| 2024 | 1 133 €/m² | 4 | -18,4% |
| 2025 | 823 €/m² | 4 | -27,3% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |