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Saponay
57 faible Zone C1 359 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
11,85 €/m²
Loyer estimé
9,7 %
Rendement brut
266
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saponay
À Saponay (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 359 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 11,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saponay ?
Le prix médian de l'immobilier à Saponay est de 1 359 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saponay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Saponay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 359 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +18,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,85 €/m² |
| Rendement brut |
9,73 % |
| Passoires F+G |
39,1 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
50,29 % |
Économie & population
| Population | 266 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 21 070 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
10,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 297 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 147 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 345 €/m² | 4 | +17,2% |
| 2023 | 930 €/m² | 4 | -30,8% |
| 2025 | 1 359 €/m² | 8 | +46,1% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |