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Arcy-Sainte-Restitue
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arcy-Sainte-Restitue
À Arcy-Sainte-Restitue (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 217 €/m², soit 5,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Marché haussier (+17,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Arcy-Sainte-Restitue ?
Le prix médian de l'immobilier à Arcy-Sainte-Restitue est de 1 217 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arcy-Sainte-Restitue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Arcy-Sainte-Restitue présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arcy-Sainte-Restitue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arcy-Sainte-Restitue a augmenté de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 217 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,85 €/m² |
| Rendement brut |
10,87 % |
| Passoires F+G |
29,4 % |
| Concernés E+F+G | 51,0 % |
| Taxe foncière |
45,82 % |
| TEOM | 9,24 % |
Économie & population
| Population | 396 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 213 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 154 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 340 €/m² | 14 | +16,0% |
| 2023 | 1 037 €/m² | 8 | -22,6% |
| 2024 | 1 036 €/m² | 4 | -0,1% |
| 2025 | 1 217 €/m² | 6 | +17,4% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Cramaille | 791 €/m² | faible |
| 20 | Maast-et-Violaine | 630 €/m² | faible |
| 68 | Beugneux | 1 653 €/m² | faible |
| 57 | Saponay | 1 359 €/m² | faible |
| 35 | Launoy | 1 490 €/m² | faible |
| 67 | Muret-et-Crouttes | 1 267 €/m² | faible |
| 30 | Loupeigne | 805 €/m² | faible |
| 43 | Cuiry-Housse | 460 €/m² | faible |