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Maast-et-Violaine
20 faible Zone C630 €/m²
Prix m²
-15,3%
Évol. 1 an
11,40 €/m²
Loyer estimé
126
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Maast-et-Violaine
À Maast-et-Violaine (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 630 €/m², soit 38,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-15,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,7 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Maast-et-Violaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Maast-et-Violaine est de 630 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Maast-et-Violaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maast-et-Violaine a baissé de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-38,0 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-29,1 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 630 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,3% |
| Évol. pluriannuelle | -23,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
55,6 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
42,99 % |
| TEOM | 9,24 % |
Économie & population
| Population | 126 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,3% |
| Revenu médian | 20 230 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 19,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 931 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 826 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 306 €/m² | 2 | +58,0% |
| 2023 | 998 €/m² | 1 | -23,6% |
| 2024 | 744 €/m² | 4 | -25,5% |
| 2025 | 630 €/m² | 2 | -15,3% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |