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Chacrise
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chacrise
À Chacrise (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 238 €/m², soit 12,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+35,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chacrise ?
Le prix médian de l'immobilier à Chacrise est de 1 238 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chacrise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Chacrise présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chacrise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chacrise a augmenté de 35,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 238 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,5% |
| Évol. pluriannuelle | +17,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
8,97 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,1 % |
| Taxe foncière |
44,80 % |
| TEOM | 9,24 % |
Économie & population
| Population | 375 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 22 240 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 395 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 683 €/m² | 9 | +60,0% |
| 2023 | 513 €/m² | 1 | -69,5% |
| 2024 | 913 €/m² | 2 | +77,9% |
| 2025 | 1 238 €/m² | 2 | +35,5% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Nampteuil-sous-Muret | 2 580 €/m² | faible |
| 56 | Ambrief | 1 725 €/m² | faible |
| 67 | Muret-et-Crouttes | 1 267 €/m² | faible |
| 25 | Droizy | 582 €/m² | faible |
| 20 | Maast-et-Violaine | 630 €/m² | faible |
| 47 | Buzancy | 808 €/m² | faible |
| 83 | Rozières-sur-Crise | 1 816 €/m² | faible |
| 35 | Launoy | 1 490 €/m² | faible |