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Villers-sur-Fère
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villers-sur-Fère
À Villers-sur-Fère (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 130 €/m², soit 23,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villers-sur-Fère ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-sur-Fère est de 1 130 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-sur-Fère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Villers-sur-Fère présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-sur-Fère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-sur-Fère a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 130 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,85 €/m² |
| Rendement brut |
11,70 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
52,45 % |
Économie & population
| Population | 508 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 828 €/m² | 3 |
| Maison | 1 054 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 112 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 138 €/m² | 11 | +2,3% |
| 2023 | 525 €/m² | 1 | -53,8% |
| 2024 | 1 135 €/m² | 9 | +116,0% |
| 2025 | 1 130 €/m² | 4 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Seringes-et-Nesles | 1 656 €/m² | faible |
| 59 | Fère-en-Tardenois | 1 078 €/m² | haute |
| 55 | Sergy | 926 €/m² | faible |
| 43 | Villeneuve-sur-Fère | 823 €/m² | faible |
| 76 | Fresnes-en-Tardenois | 1 459 €/m² | faible |
| 42 | Courmont | 1 206 €/m² | faible |
| 35 | Cierges | 557 €/m² | faible |
| 57 | Saponay | 1 359 €/m² | faible |