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Fère-en-Tardenois
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Fère-en-Tardenois
À Fère-en-Tardenois (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 078 €/m², soit 19,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (38 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Chômage élevé (17,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fère-en-Tardenois ?
Le prix médian de l'immobilier à Fère-en-Tardenois est de 1 078 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fère-en-Tardenois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Fère-en-Tardenois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fère-en-Tardenois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fère-en-Tardenois a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 078 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +19,8% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 11,39 €/m² |
| Rendement brut |
11,79 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
55,00 % |
Économie & population
| Population | 2 836 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 19 780 € |
| Taux de chômage | 17,1% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
42,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 041 €/m² | 4 |
| T3 | 779 €/m² | 3 |
| Maison | 1 040 €/m² | 127 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 900 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 1 243 €/m² | 44 | +38,1% |
| 2023 | 1 166 €/m² | 31 | -6,2% |
| 2024 | 1 041 €/m² | 36 | -10,7% |
| 2025 | 1 078 €/m² | 25 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
185 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Seringes-et-Nesles | 1 656 €/m² | faible |
| 63 | Villers-sur-Fère | 1 130 €/m² | faible |
| 57 | Saponay | 1 359 €/m² | faible |
| 43 | Villeneuve-sur-Fère | 823 €/m² | faible |
| 55 | Sergy | 926 €/m² | faible |
| 30 | Loupeigne | 805 €/m² | faible |
| 64 | Bruyères-sur-Fère | 2 050 €/m² | faible |
| 59 | Mareuil-en-Dôle | 1 807 €/m² | faible |