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Mareuil-en-Dôle
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mareuil-en-Dôle
À Mareuil-en-Dôle (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 807 €/m², soit 54,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 77,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+77,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mareuil-en-Dôle ?
Le prix médian de l'immobilier à Mareuil-en-Dôle est de 1 807 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mareuil-en-Dôle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Mareuil-en-Dôle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mareuil-en-Dôle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mareuil-en-Dôle a augmenté de 77,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 807 €/m² |
| Évol. 1 an | +77,2% |
| Évol. pluriannuelle | +21,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,14 €/m² |
| Rendement brut |
6,26 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
50,70 % |
Économie & population
| Population | 221 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 15,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 975 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 484 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 528 €/m² | 5 | +2,9% |
| 2023 | 974 €/m² | 9 | -36,3% |
| 2024 | 1 019 €/m² | 7 | +4,7% |
| 2025 | 1 807 €/m² | 1 | +77,2% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Loupeigne | 805 €/m² | faible |
| 15 | Bruys | 428 €/m² | faible |
| 39 | Seringes-et-Nesles | 1 656 €/m² | faible |
| 46 | Lhuys | 1 305 €/m² | faible |
| 59 | Chéry-Chartreuve | 1 100 €/m² | faible |
| 59 | Fère-en-Tardenois | 1 078 €/m² | haute |
| 29 | Dravegny | 1 441 €/m² | faible |
| 63 | Mont-Notre-Dame | 1 165 €/m² | moyenne |