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Coincy
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coincy
À Coincy (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 995 €/m², soit 32,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,3 %)
- Prix en baisse (-9,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Coincy ?
Le prix médian de l'immobilier à Coincy est de 995 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coincy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,3 %, Coincy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coincy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coincy a baissé de 9,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 995 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,7% |
| Évol. pluriannuelle | -28,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,85 €/m² |
| Rendement brut |
13,29 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
50,93 % |
Économie & population
| Population | 1 308 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 20 580 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 063 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 391 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 066 €/m² | 18 | -23,4% |
| 2023 | 1 321 €/m² | 17 | +23,9% |
| 2024 | 1 102 €/m² | 14 | -16,5% |
| 2025 | 995 €/m² | 16 | -9,7% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |