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Brécy
56 faible Zone C998 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,35 €/m²
Loyer estimé
11,6 %
Rendement brut
317
Population
7
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Brécy
À Brécy (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 998 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brécy ?
Le prix médian de l'immobilier à Brécy est de 998 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brécy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Brécy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 998 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +26,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
11,58 % |
| Passoires F+G |
36,4 % |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
58,47 % |
Économie & population
| Population | 317 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 23 500 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 940 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 790 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 071 €/m² | 6 | +35,6% |
| 2023 | 792 €/m² | 5 | -26,1% |
| 2025 | 998 €/m² | 9 | +26,0% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Coincy | 995 €/m² | moyenne |
| 65 | Rocourt-Saint-Martin | 888 €/m² | faible |
| 82 | Beuvardes | 1 443 €/m² | moyenne |
| 43 | Villeneuve-sur-Fère | 823 €/m² | faible |
| 64 | Bruyères-sur-Fère | 2 050 €/m² | faible |
| 72 | Bézu-Saint-Germain | 1 787 €/m² | faible |
| 66 | Nanteuil-Notre-Dame | 2 232 €/m² | faible |
| 35 | Épieds | 1 397 €/m² | faible |