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Bézu-Saint-Germain
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bézu-Saint-Germain
À Bézu-Saint-Germain (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 787 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+15,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bézu-Saint-Germain ?
Le prix médian de l'immobilier à Bézu-Saint-Germain est de 1 787 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bézu-Saint-Germain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Bézu-Saint-Germain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bézu-Saint-Germain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bézu-Saint-Germain a augmenté de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 787 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +31,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,40 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
55,28 % |
Économie & population
| Population | 991 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 23 830 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,72 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 487 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 363 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 450 €/m² | 10 | +6,4% |
| 2023 | 1 211 €/m² | 7 | -16,5% |
| 2024 | 1 544 €/m² | 7 | +27,5% |
| 2025 | 1 787 €/m² | 10 | +15,7% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 35 | Épieds | 1 397 €/m² | faible |
| 64 | Verdilly | 1 191 €/m² | faible |
| 65 | Épaux-Bézu | 1 273 €/m² | faible |
| 56 | Brécy | 998 €/m² | faible |
| 65 | Rocourt-Saint-Martin | 888 €/m² | faible |
| 55 | Grisolles | 1 218 €/m² | faible |
| 70 | Étrépilly | 1 640 €/m² | faible |
| 44 | Coincy | 995 €/m² | moyenne |