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Épieds
35 faible Zone C1 397 €/m²
Prix m²
-3,0%
Évol. 1 an
10,35 €/m²
Loyer estimé
395
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Épieds
À Épieds (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 397 €/m², soit 25,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-3,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Épieds ?
Le prix médian de l'immobilier à Épieds est de 1 397 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Épieds ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épieds a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,8 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-16,9 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 397 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,7 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,9 % |
| Taxe foncière |
48,42 % |
Économie & population
| Population | 395 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 24 460 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 246 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 544 €/m² | 3 | +9,4% |
| 2023 | 823 €/m² | 4 | -46,6% |
| 2024 | 1 441 €/m² | 4 | +75,0% |
| 2025 | 1 397 €/m² | 2 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |