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Chartèves
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chartèves
À Chartèves (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 658 €/m², soit 52,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-29,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chartèves ?
Le prix médian de l'immobilier à Chartèves est de 1 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chartèves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Chartèves présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chartèves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chartèves a baissé de 29,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 658 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,4% |
| Évol. pluriannuelle | -23,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,97 % |
| Passoires F+G |
42,9 % |
| Concernés E+F+G | 66,1 % |
| Taxe foncière |
57,20 % |
Économie & population
| Population | 361 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 24 770 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 866 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 167 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 868 €/m² | 9 | -13,8% |
| 2023 | 1 228 €/m² | 9 | -34,3% |
| 2024 | 2 349 €/m² | 7 | +91,3% |
| 2025 | 1 658 €/m² | 6 | -29,4% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |