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Jaulgonne
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Jaulgonne
À Jaulgonne (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 435 €/m², soit 14,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+8,3 % sur un an)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Jaulgonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Jaulgonne est de 1 435 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jaulgonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Jaulgonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jaulgonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jaulgonne a augmenté de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 435 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +10,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
37,4 % |
| Concernés E+F+G | 58,6 % |
| Taxe foncière |
52,19 % |
Économie & population
| Population | 672 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 22 640 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 694 €/m² | 2 |
| Maison | 1 240 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 298 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 330 €/m² | 12 | +2,5% |
| 2023 | 1 418 €/m² | 7 | +6,7% |
| 2024 | 1 325 €/m² | 8 | -6,6% |
| 2025 | 1 435 €/m² | 13 | +8,3% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Courtemont-Varennes | 102 €/m² | faible |
| 45 | Barzy-sur-Marne | 905 €/m² | faible |
| 45 | Chartèves | 1 658 €/m² | faible |
| 74 | Charmel | 1 205 €/m² | faible |
| 55 | Mézy-Moulins | 1 173 €/m² | faible |
| 65 | Mont-Saint-Père | 1 515 €/m² | faible |
| 53 | Passy-sur-Marne | 1 361 €/m² | faible |
| 54 | Reuilly-Sauvigny | 1 123 €/m² | faible |