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Crézancy
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Crézancy
À Crézancy (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 669 €/m², soit 31,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+54,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Crézancy ?
Le prix médian de l'immobilier à Crézancy est de 1 669 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crézancy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Crézancy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crézancy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crézancy a augmenté de 54,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 669 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,0% |
| Évol. pluriannuelle | +59,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,92 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,7 % |
| Taxe foncière |
50,34 % |
Économie & population
| Population | 1 166 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 20 650 € |
| Taux de chômage | 13,8% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
15,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
35,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 182 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 044 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 364 €/m² | 18 | +30,7% |
| 2023 | 1 471 €/m² | 17 | +7,8% |
| 2024 | 1 084 €/m² | 8 | -26,3% |
| 2025 | 1 669 €/m² | 8 | +54,0% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Mézy-Moulins | 1 173 €/m² | faible |
| 74 | Fossoy | 1 948 €/m² | faible |
| 58 | Connigis | 1 087 €/m² | faible |
| 45 | Chartèves | 1 658 €/m² | faible |
| 65 | Mont-Saint-Père | 1 515 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Eugène | 1 337 €/m² | faible |
| 70 | Gland | 1 380 €/m² | faible |
| 33 | Courtemont-Varennes | 102 €/m² | faible |