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Saint-Eugène
61 faible Zone C1 337 €/m²
Prix m²
+39,1%
Évol. 1 an
10,35 €/m²
Loyer estimé
232
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Eugène
À Saint-Eugène (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 337 €/m², soit 16,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+39,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Chômage élevé (18,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Eugène ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Eugène est de 1 337 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Eugène ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Eugène a augmenté de 39,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+16,3 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
+25,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 337 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,1% |
| Évol. pluriannuelle | +44,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,0 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,2 % |
| Taxe foncière |
57,87 % |
Économie & population
| Population | 232 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 20 130 € |
| Taux de chômage | 18,0% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
36,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 437 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 927 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 369 €/m² | 7 | +47,6% |
| 2023 | 1 523 €/m² | 2 | +11,3% |
| 2024 | 961 €/m² | 3 | -36,9% |
| 2025 | 1 337 €/m² | 5 | +39,1% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Connigis | 1 087 €/m² | faible |
| 55 | Monthurel | 1 836 €/m² | faible |
| 37 | Condé-en-Brie | 948 €/m² | moyenne |
| 49 | Celles-lès-Condé | 1 312 €/m² | faible |
| 65 | Crézancy | 1 669 €/m² | moyenne |
| 68 | Courboin | 1 473 €/m² | faible |
| 55 | Mézy-Moulins | 1 173 €/m² | faible |
| 54 | Reuilly-Sauvigny | 1 123 €/m² | faible |