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Condé-en-Brie
37 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Condé-en-Brie
À Condé-en-Brie (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 948 €/m², soit 57,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Prix en baisse (-34,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,7 %)
- Chômage élevé (15,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Condé-en-Brie ?
Le prix médian de l'immobilier à Condé-en-Brie est de 948 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condé-en-Brie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Condé-en-Brie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condé-en-Brie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condé-en-Brie a baissé de 34,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 948 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,9% |
| Évol. pluriannuelle | -8,9% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
12,97 % |
| Passoires F+G |
29,6 % |
| Concernés E+F+G | 46,3 % |
| Taxe foncière |
58,62 % |
Économie & population
| Population | 654 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 17,7% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 446 €/m² | 2 |
| Maison | 983 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 040 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 405 €/m² | 15 | +35,0% |
| 2023 | 1 245 €/m² | 11 | -11,3% |
| 2024 | 1 457 €/m² | 8 | +17,0% |
| 2025 | 948 €/m² | 11 | -34,9% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |