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Vallées en Champagne
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vallées en Champagne
À Vallées en Champagne (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 164 €/m², soit 39,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,2 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+62,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vallées en Champagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Vallées en Champagne est de 1 164 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vallées en Champagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Vallées en Champagne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vallées en Champagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vallées en Champagne a augmenté de 62,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 164 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,14 €/m² |
| Rendement brut |
9,72 % |
| Passoires F+G |
40,4 % |
| Concernés E+F+G | 61,4 % |
| Taxe foncière |
46,92 % |
Économie & population
| Population | 599 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 26 580 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 069 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 080 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 073 €/m² | 14 | -0,6% |
| 2023 | 1 666 €/m² | 6 | +55,3% |
| 2024 | 718 €/m² | 5 | -56,9% |
| 2025 | 1 164 €/m² | 9 | +62,2% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Breuil | 1 711 €/m² | faible |
| 59 | Montigny-lès-Condé | 1 544 €/m² | faible |
| 49 | Celles-lès-Condé | 1 312 €/m² | faible |
| 29 | Verdon | 1 240 €/m² | faible |
| 37 | Condé-en-Brie | 948 €/m² | moyenne |
| 11 | Ville-sous-Orbais | 628 €/m² | faible |
| 45 | Montlevon | 888 €/m² | faible |
| 64 | Pargny-la-Dhuys | 1 575 €/m² | faible |