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Courboin
68 faible Zone C1 473 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
11,02 €/m²
Loyer estimé
8,4 %
Rendement brut
304
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courboin
À Courboin (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 473 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Courboin ?
Le prix médian de l'immobilier à Courboin est de 1 473 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courboin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Courboin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 473 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +40,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
8,35 % |
| Passoires F+G |
27,8 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
49,90 % |
Économie & population
| Population | 304 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
9,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 129 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 045 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 947 €/m² | 5 | -9,4% |
| 2023 | 940 €/m² | 4 | -0,7% |
| 2025 | 1 473 €/m² | 5 | +56,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Saint-Eugène | 1 337 €/m² | faible |
| 37 | Condé-en-Brie | 948 €/m² | moyenne |
| 45 | Montlevon | 888 €/m² | faible |
| 55 | Monthurel | 1 836 €/m² | faible |
| 58 | Connigis | 1 087 €/m² | faible |
| 59 | Montigny-lès-Condé | 1 544 €/m² | faible |
| 49 | Viffort | 1 300 €/m² | faible |
| 49 | Celles-lès-Condé | 1 312 €/m² | faible |