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Viffort
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Viffort
À Viffort (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 300 €/m², soit 56,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-33,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Viffort ?
Le prix médian de l'immobilier à Viffort est de 1 300 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Viffort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Viffort présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Viffort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viffort a baissé de 33,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 300 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,9% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,02 €/m² |
| Rendement brut |
9,46 % |
| Passoires F+G |
28,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
46,90 % |
Économie & population
| Population | 310 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 155 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 265 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 129 €/m² | 4 | -10,7% |
| 2023 | 1 287 €/m² | 2 | +13,9% |
| 2024 | 1 967 €/m² | 4 | +52,9% |
| 2025 | 1 300 €/m² | 6 | -33,9% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |