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Essises
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Essises
À Essises (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 592 €/m², soit 10,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+12,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Essises ?
Le prix médian de l'immobilier à Essises est de 1 592 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Essises ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Essises présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Essises ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Essises a augmenté de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 592 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +36,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
7,26 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 43,3 % |
| Taxe foncière |
47,41 % |
Économie & population
| Population | 399 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 24 830 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 470 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 269 €/m² | 4 | +94,3% |
| 2023 | 1 362 €/m² | 7 | -40,0% |
| 2024 | 1 419 €/m² | 3 | +4,2% |
| 2025 | 1 592 €/m² | 4 | +12,2% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Montfaucon | 1 592 €/m² | faible |
| 49 | Viffort | 1 300 €/m² | faible |
| 42 | Chapelle-sur-Chézy | 1 584 €/m² | faible |
| 83 | Rozoy-Bellevalle | 1 818 €/m² | faible |
| 69 | Chézy-sur-Marne | 1 704 €/m² | moyenne |
| 62 | Azy-sur-Marne | 1 961 €/m² | faible |
| 49 | Nogentel | 1 959 €/m² | moyenne |
| 71 | Nesles-la-Montagne | 1 881 €/m² | moyenne |