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Nesles-la-Montagne
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nesles-la-Montagne
À Nesles-la-Montagne (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 881 €/m², soit 6,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nesles-la-Montagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Nesles-la-Montagne est de 1 881 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nesles-la-Montagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Nesles-la-Montagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nesles-la-Montagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nesles-la-Montagne a augmenté de 29,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 881 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,1% |
| Évol. pluriannuelle | +31,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
54,06 % |
Économie & population
| Population | 1 189 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 24 290 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 701 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 429 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 696 €/m² | 18 | +18,7% |
| 2023 | 1 543 €/m² | 11 | -9,0% |
| 2024 | 1 457 €/m² | 7 | -5,5% |
| 2025 | 1 881 €/m² | 12 | +29,1% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Étampes-sur-Marne | 1 800 €/m² | moyenne |
| 49 | Nogentel | 1 959 €/m² | moyenne |
| 54 | Chierry | 1 690 €/m² | moyenne |
| 77 | Blesmes | 2 222 €/m² | faible |
| 48 | Brasles | 1 733 €/m² | moyenne |
| 59 | Château-Thierry | 1 709 €/m² | haute |
| 53 | Essômes-sur-Marne | 1 488 €/m² | moyenne |
| 70 | Gland | 1 380 €/m² | faible |