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Essômes-sur-Marne
53 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Essômes-sur-Marne
À Essômes-sur-Marne (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 488 €/m², soit 26,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Essômes-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Essômes-sur-Marne est de 1 488 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Essômes-sur-Marne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Essômes-sur-Marne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Essômes-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Essômes-sur-Marne a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 488 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,91 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
19,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,1 % |
| Taxe foncière |
50,69 % |
Économie & population
| Population | 2 691 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 23 660 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 356 €/m² | 2 |
| T3 | 898 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 028 €/m² | 3 |
| Maison | 1 476 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 455 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 746 €/m² | 27 | +19,9% |
| 2023 | 1 548 €/m² | 19 | -11,3% |
| 2024 | 1 541 €/m² | 29 | -0,5% |
| 2025 | 1 488 €/m² | 29 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
141 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |