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Étampes-sur-Marne
48 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Étampes-sur-Marne
À Étampes-sur-Marne (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 800 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (16 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Étampes-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Étampes-sur-Marne est de 1 800 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étampes-sur-Marne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Étampes-sur-Marne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étampes-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étampes-sur-Marne a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 800 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,61 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
46,86 % |
Économie & population
| Population | 1 329 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
25,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 113 €/m² | 2 |
| Maison | 1 964 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 646 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 981 €/m² | 20 | +20,4% |
| 2023 | 1 666 €/m² | 13 | -15,9% |
| 2024 | 1 891 €/m² | 14 | +13,5% |
| 2025 | 1 800 €/m² | 12 | -4,9% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |