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Blesmes
77 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Blesmes
À Blesmes (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 222 €/m², soit 31,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+53,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Blesmes ?
Le prix médian de l'immobilier à Blesmes est de 2 222 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blesmes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Blesmes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blesmes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blesmes a augmenté de 53,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 222 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,9% |
| Évol. pluriannuelle | +48,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,35 €/m² |
| Rendement brut |
5,20 % |
| Passoires F+G |
17,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,8 % |
| Taxe foncière |
46,25 % |
Économie & population
| Population | 474 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 25 760 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 128 €/m² | 2 |
| Maison | 1 699 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 498 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 647 €/m² | 7 | +10,0% |
| 2023 | 1 126 €/m² | 4 | -31,6% |
| 2024 | 1 444 €/m² | 4 | +28,2% |
| 2025 | 2 222 €/m² | 4 | +53,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Gland | 1 380 €/m² | faible |
| 54 | Chierry | 1 690 €/m² | moyenne |
| 48 | Brasles | 1 733 €/m² | moyenne |
| 48 | Étampes-sur-Marne | 1 800 €/m² | moyenne |
| 71 | Nesles-la-Montagne | 1 881 €/m² | moyenne |
| 74 | Fossoy | 1 948 €/m² | faible |
| 59 | Château-Thierry | 1 709 €/m² | haute |
| 64 | Verdilly | 1 191 €/m² | faible |