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Chézy-sur-Marne
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chézy-sur-Marne
À Chézy-sur-Marne (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 704 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,3 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+14,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chézy-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Chézy-sur-Marne est de 1 704 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chézy-sur-Marne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Chézy-sur-Marne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chézy-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chézy-sur-Marne a augmenté de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 704 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 11,98 €/m² |
| Rendement brut |
7,85 % |
| Passoires F+G |
27,6 % |
| Concernés E+F+G | 54,4 % |
| Taxe foncière |
55,73 % |
Économie & population
| Population | 1 296 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 24 080 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 355 €/m² | 4 |
| T3 | 1 325 €/m² | 3 |
| Maison | 1 654 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 468 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 517 €/m² | 23 | +3,4% |
| 2023 | 1 607 €/m² | 24 | +5,9% |
| 2024 | 1 491 €/m² | 17 | -7,2% |
| 2025 | 1 704 €/m² | 18 | +14,2% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Azy-sur-Marne | 1 961 €/m² | faible |
| 47 | Bonneil | 828 €/m² | faible |
| 68 | Romeny-sur-Marne | 1 364 €/m² | faible |
| 49 | Nogentel | 1 959 €/m² | moyenne |
| 50 | Nogent-l'Artaud | 1 539 €/m² | haute |
| 55 | Saulchery | 1 553 €/m² | moyenne |
| 53 | Essômes-sur-Marne | 1 488 €/m² | moyenne |
| 42 | Chapelle-sur-Chézy | 1 584 €/m² | faible |