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Trélou-sur-Marne
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trélou-sur-Marne
À Trélou-sur-Marne (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 669 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Marché haussier (+22,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Trélou-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Trélou-sur-Marne est de 1 669 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trélou-sur-Marne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Trélou-sur-Marne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trélou-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trélou-sur-Marne a augmenté de 22,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 669 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,3% |
| Évol. pluriannuelle | +43,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,92 % |
| Passoires F+G |
31,4 % |
| Concernés E+F+G | 55,8 % |
| Taxe foncière |
53,10 % |
Économie & population
| Population | 952 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 22 890 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 192 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 165 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 444 €/m² | 10 | +23,9% |
| 2023 | 1 290 €/m² | 9 | -10,6% |
| 2024 | 1 365 €/m² | 13 | +5,8% |
| 2025 | 1 669 €/m² | 5 | +22,3% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Dormans | 1 391 €/m² | haute |
| 60 | Vincelles | 1 380 €/m² | faible |
| 79 | Courthiézy | 1 838 €/m² | faible |
| 53 | Passy-sur-Marne | 1 361 €/m² | faible |
| 54 | Reuilly-Sauvigny | 1 123 €/m² | faible |
| 45 | Barzy-sur-Marne | 905 €/m² | faible |
| 33 | Courtemont-Varennes | 102 €/m² | faible |
| 51 | Verneuil | 1 424 €/m² | faible |