- Accueil
- Grand Est
- Marne (51)
- Vincelles
Vincelles
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vincelles
À Vincelles (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 380 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vincelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Vincelles est de 1 380 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vincelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Vincelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vincelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vincelles a baissé de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 380 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | -1,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,14 €/m² |
| Rendement brut |
8,20 % |
| Passoires F+G |
54,1 % |
| Concernés E+F+G | 75,7 % |
| Taxe foncière |
51,36 % |
| TEOM | 14,60 % |
Économie & population
| Population | 333 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,4% |
| Revenu médian | 22 820 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
19,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 288 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 397 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 277 €/m² | 7 | -8,6% |
| 2023 | 1 161 €/m² | 3 | -9,1% |
| 2024 | 1 417 €/m² | 7 | +22,1% |
| 2025 | 1 380 €/m² | 4 | -2,7% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 51
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Ville-en-Selve | 2 026 €/m² | faible |
| 93 | Lhéry | 671 €/m² | faible |
| 89 | Serzy-et-Prin | 2 032 €/m² | faible |
| 89 | Moncetz-Longevas | 2 015 €/m² | faible |
| 89 | Germinon | 1 396 €/m² | faible |